חוזים ומקרקעין

עורך דין של הצד השני מחויב לאינטרסים של לקוחו — לא לשלכם. בעסקה של מאות אלפי או מיליוני שקלים, ייצוג עצמאי שבודק את העסקה מנקודת המבט שלכם הוא הכרח, לא מותרות.

הערת אזהרה נרשמת בפנקסי המקרקעין ומונעת מהמוכר לבצע עסקה סותרת או לשעבד את הנכס לאחר החתימה. רישומה מיד לאחר חתימת ההסכם הוא אחת ההגנות החשובות ביותר לרוכש.

על בטוחות לפי חוק המכר (דירות) — ערבות בנקאית או פוליסת ביטוח על כל תשלום, בדיקת המפרט הטכני, מועדי מסירה ופיצוי בגין איחור, וסעיפי התיקונים בתקופת הבדק. הסכמי קבלן הם הסכמים מורכבים שנוטים לטובת הקבלן — ויש מה לשפר בהם.

לפני החתימה — תמיד. עלות בדיקת חוזה זניחה לעומת עלות ההתדיינות על חוזה גרוע. חוזה טוב צופה מראש את נקודות החיכוך וקובע מנגנונים ברורים לפתרונן.